Vente appartements T1 TOULOULOUS à Sainte Anne en Guadeloupe
Appartement N°3 au rez de chaussée de la résidence les TOULOULOUS .Luxueusement équipés pour la location touristique. Tous les équipements sont compris. Fournis avec tout le linge de maison, lit et accessoires pour bébé.
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| Vue depuis la plage | Entrée de la résidence | Vue depuis la terrasse | Mer à 20m |
Caractéristiques:
| Touloulous T1 N°3 | T2 |
| Surface totale 26.62 m2 | |
| séjour cuisine 19.35 m2 | |
| sb wc 4.06 m2 | |
| loggia 12.21 m2 | |
| + jardin de 12.5 m2 | Vendu |
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| Mise à prix 160 000 euros avec valeur mobilière de 12 000 euros | |
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Deck en bois sur le jardin et grilles de sécurité en terrasse. Porte et fenêtres moustiquaire. Date de construction et de début d'activité 1999 .
Rentabilité locative:
Taux remplissage + de 80% annuel. Brut annuel moyen de location 14 k€. Les planning détaillés nominatifs sont disponibles. Compter 10% en plus pour les clients de passage qui ne sont pas comptabilisés dans ces chiffres.
| année | 2004 | 2005 | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 |
| T1 | 15808 | 14174 | 13766 | 12025 | 14302 | 6439 |
| moyenne | 14 000 € | jusqu'en avril |
Tarif de location: ( de 300 à 530€ par semaine pour 2 personnes suivant saison )
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Tarifs en euros € pour une semaine de location. ( Minimum 5 jours ) |
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| Décembre à Février | Mars à Avril | Mai à Juin | Juillet à Août | Septembre à Octobre | Novembre à Décembre |
| 15/12 au 29/02 | 01/03 au 08/05 | 09/05 au 30/06 | 01/07 au 31/08 | 01/09 au 22/10 | 23/10 au 14/12 |
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Appartement bord de mer TOULOULOUS T1 tarifs pour 2 adultes |
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| 530 | 460 | 350 | 420 | 300 | 350 |
| + 10 € par jour par personne supplémentaire. Gratuit pour enfants de moins de 6 ans | |||||
Une clientèle fidélisée dans un cadre et lieu exceptionnel . La dernière plage de sable ( pratiquement privée) sur Ste Anne.
Charges:
| T1 | ||
| syndic | 100 € | / trimestre |
| impôts foncier | 487 € | /an |
| eau | 200 € | /semestre |
| électricité | 40 € | /mois sur 10 mois |
| Total annuel | 1767 € |
Site internet Réferencement dans FLV.fr, iha.fr levoyageur.net etc…. Référencé dans le guide du Routard et le Petit Futé ce qui est un gage de qualité. Ces référencements ne s'achètent pas mais se méritent.
Tous les documents sont prêts pour la vente : Lois Carez, thermites, PPR etc ...
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